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陕西城镇人均住房面积31平方米 算算你家达标没?

2017-04-18 09:52:51 | 查看: 0| 评论: 0

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房子是人们持续关注的热点,你知道咱陕西人均住房面积是多少吗?17日,记者从陕西省统计局发布的相关统计报告中了解到,五年来,陕西城镇人均住房面积由2011年的29.3平方米/人提高到2015年末的31.3平方米/人,平均新增住房面积为2平方米/人。来对比一下,你家的住房面积达标了没?


  全省商品房市场供应充裕

  统计报告显示,2012-2016年,全省累计完成房地产开发投资11733.63亿元,是2007-2011前5年累计投资的2.4倍,年均增长17.5%。其中,住宅累计投资8860.15亿元,占房地产开发投资的比重为75.5%。

  随着投资规模持续扩大,房地产施工建设加快,全省商品房市场供应充裕。2012-2016年,全省累计房屋施工面积95167.22万平方米,是前5年施工面积的2.3倍;其中,住宅累计施工面积74453.46万平方米,是前5年的2.1倍。全省累计竣工房屋面积9467.72万平方米,是前5年竣工面积的2倍。其中,住宅累计竣工面积7823.93万平方米,是前5年的1.9倍。


  商品房销售在下滑中理性回归

  2012年以来,国家陆续出台多项房地产宏观调控政策,有效遏制了投资投机性购房,我省商品房销售市场在政策影响下波动下滑,2012年商品房销售面积同比下降9.7%,比2011年回落27.5个百分点,2013-2015年呈现又一轮下滑。

  2015年后期中央多次降准降息、下调首付款比例,特别是2016年以来房地产去库存相关政策持续落地,市场需求不断释放,2016年全省商品房销售面积同比增长9.5%,销售市场平稳回升、理性回归。


  人均住房面积提高到31.3平方米

  “房子是用来住的”,房地产市场的持续发展有效改善了居民居住条件,提高了居住质量。近年来全省大力开展保障性住房和棚户区改造建设,积极打通商品房与保障房的转换通道,有效地改善了我省城镇中低收入群众的住房状况。五年来,全省城镇人均住房面积由2011年的29.3平方米/人提高到2015年末的31.3平方米/人,平均新增住房面积为2平方米/人。

  2016年全省房地产业增加值达到736.02亿元,占第三产业增加值的9.1%,占全部增加值的3.8%,比2011年提高了0.6个百分点。作为与房地产开发紧密相关的建筑业实现增加值1943.2亿元,二者增加值合计占到全省生产总值的14%,充分显示了房地产业仍是推动我省经济发展的重要产业。


  房地产“十年黄金期”基本结束

  随着经济社会发展步入新常态,房地产行业的“十年黄金期”基本结束,行业发展进入平稳时期。总体来看,2012-2016年房地产开发投资年均增速为17.5%,比2007-2011前5年年均增速回落了13.8个百分点,体现了新常态下的中高速增长态势。

  数据显示,截至2016年底,全省商品房待售面积892.39万平米,增长29.7%,增速较2016年初回落13.7个百分点。其中,住宅待售面积536.93万平米,增长19%,增速较年初回落12.8个百分点。从商品房库存去化周期来看,2016年全省商品房消化周期为19个月,其中,西安市商品房去库存周期为14个月,其他10个三四线城市去库存周期为27个月,房地产去库存承压较大、区域性矛盾依然存在。


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